Lebenslange Zusatzrente ohne eigenen Aufwand


So können Sie im Alter von Ihrem Haus leben

Zum Autor: Hier schreibt Ihnen Jens Schmidt, Jahrgang 1968, deutschlandweit Ihr Ansprechpartner für das BestAger Darlehen. Schmidt ist ausgebildeter Bankkaufmann und Versicherungsfachmann, Kredit-Experte und Allianz Hauptvertreter. Durch die Vermittlung von Versicherungen und Hypothekendarlehen erhält er eine Provision direkt durch die Allianz. Seine Beratung für Sie als Interessent ist immer kostenfrei.

Das BestAger Darlehen für Menschen ab 60 können Sie bequem von zu Hause aus beantragen. Tel. 0421-83673100
Das BestAger Darlehen für Menschen ab 60 können Sie bequem von zu Hause aus beantragen. Tel. 0421-83673100

Gehören Sie zu den Rentnern, die zwar eine bezahlte Immobilie besitzen, aber insgesamt doch recht wenig Geld zu Leben haben? Vielleicht waren Sie in Ihrem Berufsleben selbständig oder Sie haben einfach nicht so viel verdient, dass es sich heute von der Rente gut leben lässt.

 

Möglicherweise haben Sie in letzter Zeit Werbung Teilverkauf von Immobilien gesehen. "Teilverkauf lohnt sich nicht", urteilte kürzlich das Finanzportal Finanztip.

 

Das Modell des Teilverkaufs ist einfach erklärt: Sie veräußern einen Teil Ihrer Immobilie. Dafür erhalten Sie einen einmaligen Kaufpreis, müssen jedoch den Teil, der Ihnen jetzt nicht mehr gehört, in Form einer monatlichen Nutzungsgebühr anmieten.

 

Die Kollegen der Finanztip Redaktion weisen auf die zusätzlichen Kosten hin, die die Anbieter von Teilverkaufmodellen vereinnahmen. "Die Nutzungsgebühr ist eine teure Miete" - Fazit: Das Teilverkauf-Modell ist in erster Linie für die Anbieter lukrativ. "Der Baukredit ist die besser Lösung", schreibt Finanztip.

Baukredit für Rentner: Das BestAger Darlehen

Das neue BestAger Darlehen ist eine zinsgünstige Alternative zum Teilverkauf. Hierbei handelt sich um ein klassisches Hypothekendarlehen, als Sicherheit dient Ihre selbst bewohnte Immobilie. Anders als beim Teilverkauf müssen Sie beim BestAger Darlehen jedoch kein Eigentum übertragen. Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie.

 

Besonders attraktiv ist das BestAger Darlehen nicht nur durch die niedrigen Zinsen. Hier gelten Hypothekenkonditionen, und das Zinsniveau für Baufinanzierungen liegt seit Jahren am Boden. Das BestAger Darlehen muss zu Ihren Lebzeiten von Ihnen nicht zurück gezahlt werden. Mit Ihrer monatlichen Raten zahlen Sie, wenn Sie auf eine Tilgung verzichten (was die meisten bisherigen Kunden dieses Darlehens tun), nur die reinen Zinsen.

 

Vergeben wird das Darlehen nur an Darlehensnehmer, die bereits das 60. Lebensjahr erreicht bar. Bei Verheirateten genügt es, wenn ein Darlehensnehmer 60 ist. Da auch Gesundheitsfragen und eine Altersmaximierung verzichtet wird, können Sie das BestAger Darlehen auch beantragen, wenn Sie schon deutlich älter und vielleicht gesundheitlich nicht mehr ganz auf dem grünen Posten sind. Sollte Sie eine unvorhergesehene Pflegesituation treffen oder müssen Sie unerwartet in Ihr Haus investieren, können Sie beruhigt auf ein sicheres finanzielles Polster zurückgreifen.

 

Bis zu 40% des von uns festgestellten Immobilienwertes sind als Darlehenssumme möglich. Allerdings sollte Ihre Immobilie lastenfrei sein. Wenn noch erledigte Altschulden im Grundbuch stehen, müssen diese mit Eintragung der Grundsicherheit für Ihr BestAger Darlehen gelöscht werden. Dazu sind von den kreditgebenden Banken sogenannte Löschungsbewilligungen notwendig. Je nach Kreditinstitut kann es schon mal bis zu zwei Monate dauern, bis eine Bank diese erstellt und zur Verfügung stellt. Daher ist es ratsam, sich sehr zeitnah darum zu kümmern, wer jetzt in Ihrem Grundbuch nach all den Jahren einmal den Platz räumen könnte.

 

Ihr Grundbuch ist nicht lastenfrei, etwa weil zur Zeit noch eine Finanzierung bei Ihrer Bank läuft, die durch eine Grundschuld besichert ist? Auch dann könnte es mit Ihrem BestAger Darlehen noch etwas werden! Die Allianz Lebensversicherung als Ihr vertraglicher Kreditpartner ist bereit, die fremde Bank auf direktem Wege abzulösen und so für ein sauberes Grundbuch zu sorgen. Voraussetzung ist, dass der offene Restbetrag Ihres Darlehens nicht höher als 10% des von uns festgestellten Immobilienwertes ist. Das schließt eine eventuelle Vorfälligkeitsentschädigung, die Ihre Bank vielleicht als Gegenleistung für die vorzeitige Darlehensablösung verlangt, ein. 

 

Manche Fremdbank ist nicht bereit, das Feld außervertraglich zu räumen und besteht auf den Ablauf der Zinsbindung. Das Bürgerliche Gesetzbuch ist hier auf Ihrer Seite. Laut §489 können Sie ein Immobilien 10 Jahre nach Vollauszahlung mit einer Frist von 6 Monaten kündigen. Haben Sie zwischendurch einen neuen Zins und eine neue Zinsbindung vereinbart, tritt der Beginn der neuen Vereinbarung an die Stelle des Vollauszahlungstermins. Da hilft nur: Verhandelt Sie mit Ihrer Bank, damit das BestAger Darlehen für Sie möglich wird.

BestAger Darlehen und lebenslange Rente im Kombination

Die BestAger Finanzierung in Kombination mit einer lebenslangen privaten SofortRente - eine clevere Alternative. Tel. 0421-83673100
Die BestAger Finanzierung in Kombination mit einer lebenslangen privaten SofortRente - eine clevere Alternative. Tel. 0421-83673100

Sie können die Auszahlung Ihres BestAger Darlehens auf einen Zeitraum von 12 Monaten nach der Kreditzusage verteilen. Rufen Sie einfach einen Teilbetrag im Herbst, die nächste Zahlung im Frühjahr und den Restbetrag dann im letzten Monat des 1-Jahres-Zeitraums ab. Bereitstellungszinsen fallen in dieser Zeit nicht an. Der Darlehenszins wird in dieser Zeit nur auf den bereits ausgezahlten Betrag berechnet. Sie sichern sich so das günstige Zinsniveau von heute und steuern die Auszahlung nach Ihrem persönlichen Bedarf.

 

Relativ neu ist die Möglichkeit, dass Sie den Darlehensbetrag aus Ihrem BestAger Darlehen (oder einen größeren Teilbetrag) als Einmalzahlung in eine sogenannte lebenslange SofortRente einzahlen. Ab dem nächsten Monatsbeginn erhalten Sie aus diesem Vertrag eine garantiere SofortRente - lebenslang. Das bedeutet, dass die Rente auch noch gezahlt wird, wenn das von Ihnen eingezahlte Kapital bereits aufgebraucht ist. Eheleute können gemeinsam in einen Vertrag eintreten. Dann gibt es die Rente, bis der letzte Ehepartner verstorben ist. 

 

Dank dieser SofortRente entfällt der Aufwand, sich regelmäßig etwas vom eigenen Finanzdepot auf sein Girokonto zu überweisen, um im Alter finanziell flüssiger zu sein. Die Auszahlung in Rentenform macht gerade dann Sinn, wenn Sie derzeit noch kein konkreter Bedarf für eine größere Geldsumme besteht, Sie Ihre Finanzen für den Lebensabend aber bereits heute in "trockenen Tüchern" haben wollen.

 

Besitzen Sie eine besonders hochwertige Immobilie, kann Ihr BestAger Darlehen auch entsprechend hoch sein (Sie erinnern sich: bis zu 40% des Immobilienwertes). In dieser Form kann auch eine Kombination einer Einmalauszahlung in Verbindung mit der lebenslangen SofortRente sinnvoll sein. Beispielsweise können Sie sich 100.000 EUR bar auszahlen lassen und zusätzlich 100.000 EUR in die SofortRente einzahlen. 

 

Die SofortRente ist übrigens mit einer Rentengarantiezeit ausgestattet. Sollten Sie in relativ kurzer Zeit nach dem Vertragsabschluss versterben, bleiben zwischen fünf und zehn Jahre Rentengarantiezahlung für Ihre Erben übrig. Diese erhalten das Geld aus Ihrem Rentenvertrag dann in einer Summe.

So machen Sie Ihre Immobilie zu Geld

Mit dem BestAger Darlehen verwandeln Sie Ihr "Betongold" zu Geld. Mit dem BestAger Darlehen bleiben Sie dauerhaft alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie. Außer Ihrer monatlichen Darlehensrate fallen für das Darlehen keine zusätzlichen Kosten oder Gebühren an. Lediglich Ihren Notar, der die Eintragung der Grundschuld ins Grundbuch, zahlen Sie selbst. 

 

Bitte fordern Sie jetzt Ihr persönliches Darlehensangebot an. Füllen Sie bitte den nachfolgenden Online-Coupon aus und klicken Sie einfach auf "Anfrage absenden". Wir rufen Sie an und beraten gern zum BestAger Darlehen - kostenlos und ohne Verpflichtungen. Sie erhalten ein schriftliches Angebot per Post nach Hause.