Das Best-Ager-Darlehen für Rentner ist ein neues Darlehensangebot. Das Geld kommt von der Allianz Lebensversicherungs-AG, die das Produkt speziell für Menschen ab 60 konzipiert hat. 

Das Allianz Best-Ager-Darlehen erhalten Rentner und Senioren, die in einer selbst bewohnten Immobilie wohnen, die über eine gewisse monatliche Rentenhöhe verfügen und die mindestens 60 Jahre alt sind. Vorteil der Best-Ager Finanzierung: Die Tilgung überlässt man den Erben, das Darlehen muss zu Lebzeiten nicht zwingend vom Darlehensnehmer zurück gezahlt werden. Alle Vor- und Nachteile lesen Sie hier:

Seit Anfang 2022 sind die Zinsen für Baufinanzierungen stark gestiegen. Diese Zinswende wirkt sich auch auf die Zinsentwicklung des Best-Ager-Darlehens aus. Die Best-Ager-Finanzierung ist ein Hypothekendarlehen. Blieben die Darlehenszinsen in 2021 weitgehend stabil, läutete der Jahreswechsel 2021/2022 eine Zinswende ein. Die Märkte sind aufgrund der aktuellen politischen Lage zur Zeit sehr nervös.

Gerade mittel- und langfristige Darlehenskonditionen müssen künftige Entwicklungen, die aus heutige Perspektive kaum absehbar sind, mit einpreisen. Schließlich verlangen die Darlehenskunden bei einer langfristigen Zinsfestschreibung absolute Sicherheit. Dieses Sicherheitsversprechen spiegeln sich aktuell im Preis für das Geld, dem Darlehenszins, wieder. 

Hier erfahren Sie, welche Zinsen für die Best-Ager-Finanzierung gelten und welche Unterlagen zur Darlehensaufnahme erforderlich sind.

Bei Tod eines der im Objekt lebenden Darlehensnehmer  kann das Darlehen durch den hinterbliebenen Darlehensnehmer oder die Erben vorzeitig entschädigungslos zurückgezahlt werden. Alternativ ist eine Fortführung der Finanzierung möglich. Das heißt, die Erben sind in der Entscheidung frei, die Finanzierung zu beenden oder zu übernehmen. Bis zu 40 % des Immobilienwertes Ihrer selbst bewohnten Immobilie sind als Darlehen möglich. Ein Objekt, das wir auf einen Wert von 400.000 EUR taxieren, kann also mit einem Darlehen bis zu 160.000 EUR beliehen werden. 

Zusätzlich zur üblichen Bonitätsprüfung gilt bei mehreren Darlehensnehmern: Gehört das Objekt beiden Ehepartnern, müssen auch beide Darlehensnehmer werden. Das gilt auch dann, wenn ein Partner während der Ehe das Objekt erwirbt und Zugewinngemeinschaft besteht. Alleiniger Darlehensnehmer kann nur ein alleiniger Eigentümer werden. Die Immobilie darf bis 10% des Immobilienwertes vorbelastet sein. Dann muss die kreditgebende Fremdbank allerdings einverstanden sein, durch die Allianz abgelöst zu werden.

Die günstigsten Kreditzinsen gibt es in aller Regel durch ein Baudarlehen, auch Baufinanzierung genannt. Ursprünglicher Hauptzweck eines Baukredits ist die Finanzierung eines Neubaus, der Kauf einen Altbaus (Haus oder Eigentumswohnung) oder dessen Renovierung bzw. Sanierung. Als Kreditsicherheit dient die Immobilie. Rentner ab 60 erhalten jetzt aus dem Topf des Versicherungskonzerns Allianz ein Baudarlehen zur freien Verfügung. Damit sind Senioren jedoch nicht gezwungen, eine Immobilie zu kaufen oder gar zu bauen.

Das Darlehen wird lediglich an Ihrer selbst bewohnten Immobilie besichert. Bis zu vierzig Prozent Ihres Immobilienwertes können Sie damit als Darlehen erhalten.

In zahlreichen Printmedien ist die Best-Ager Finanzierung der Allianz besprochen worden. Hier erfahren Sie mehr über die Pressestimmen aus "Spiegel GELD", der FAZ ("Frankfurter Allgemeine Zeitung"), aus der SZ ("Süddeutsche Zeitung") und anderen Medien, die über das Best-Ager Darlehen berichtet haben.

Unser Pressespiegel zeigt, wie Fachredakteure über die neue Best-Ager Finanzierung urteilen und wie Sie sie bewerten. 

Mit Best-Ager bietet die Allianz ein zinsgünstiges Darlehen für Immobilienbesitzer ab 60 Jahren. Besonderheit dieser Finanzierung im Alter: Das Darlehen muss zu Lebzeiten nicht zwingend zurück gezahlt werden. Gerade für Rentner und Senioren ist es oft schwierig, bei der Hausbank ein größeres Darlehen zu erhalten.

Oft wird nur eine befristete Kontoüberziehung angeboten, um einen Liquiditätsengpass zu überbrücken - etwa für eine Autoreparatur oder die Anschaffung einer neuen Zentralheizung. Größere Darlehen über mehrere zehntausend oder gar über 100.000 EUR lehnen die meisten Kreditinstitute bei älteren Darlehensnehmern kategorisch ab. Hier lesen Sie alles Wichtige zum Best-Ager-Darlehen der Allianz Lebensversicherungs-AG und wie Sie das Darlehen beantragen können:

Auf der offiziellen Webseite der Allianz erfahren Sie viele wichtige Punkte zur Best-Ager-Finanzierung. Länger zu Hause mit der Allianz Best-Ager Finanzierung - das ist möglich mit diesem Darlehen für Menschen ab 60 Jahre. Denn mit der Best-Ager-Finanzierung können Sie die eigene selbst genutzte und bezahlte Immobilie zur Kapitalbeschaffung über ein Darlehen im Alter nutzen. Ganz gleich, ob Sie eine lebenslange Zusatzrente genießen möchten, in Ihre Pflegevorsorge investieren oder den altersgerechten Umbau oder die energetische Sanierung Ihres Hauses finanzieren:

Mit dem Best-Ager-Darlehen beleihen Sie ganz einfach Ihre Immobilie, bleiben weiterhin Eigentümer und können sie vererben. Sollte nach Ihrem Tod eine Restschuld bestehen, so übernehmen die Erben die Rückzahlung, indem sie das Darlehen weiterbezahlen oder aus dem Verkauf der Immobilie die offenen Schulden begleichen. Ein weiterer Vorteil: Eine lange Zinsbindung schützt vor zukünftig möglicherweise steigenden Zinsen. So erhalten Sie Zins- und Planungssicherheit. In diesem Artikel gelangen Sie zur offiziellen Best Ager Finanzierungs-Webseite der Allianz...

Erfahren Sie, wie Sie alle Vorteile des Best-Ager-Darlehens genießen und gleichzeitig eine lebenslange Rentenzahlung erhalten. Statt der Vollauszahlung auf Ihr Girokonto übertragen Sie die Darlehenssumme oder einen große Teil der Darlehensauszahlung als Einmalbeitrag in eine gesonderten Vertrag einer lebenslangen Sofortrente.

Ähnlich einer Betriebsrente wird Ihr privater Rentenversicherungsvertrag monatlich als Rente an Sie ausgezahlt - unabhängig davon, wie lange Sie leben. So erhalten Sie monatlich eine garantierte Auszahlung auf Ihr Girokonto, ähnlich Ihrer Monatsrente aus der Deutschen Rentenversicherung. Die Zahlung wird auch geleistet, so lange mindestens ein Ehepartner lebt.

Gerade die Startfinanzierung ist für Existenzgründer schwierig. Die Vergabe von Darlehen scheitert häufig an fehlenden Sicherheiten. Mit einem Familiendarlehen kann die Startfinanzierung gelingen. Lesen Sie hier, wie Großeltern ihre Kindern oder Enkelkinder beim Sprung in die Selbständigkeit finanziell risikoarm unterstützen können, ohne selbst mit hohen Kreditraten belastet zu sein. Rentner müssen die Verwendung des Best-Ager Darlehens nicht nachweisen. Warum nicht "aus der warmen Hand" verschenken und damit zu Lebzeiten miterleben, was aus dem eigenen Kapital wird? So starten Sie mit mehr Kapital in die Selbständigkeit:

Wenn in vielen Ehejahren eine Immobilie gemeinsam angeschafft und abbezahlt wurde, die Beziehung jedoch keine Zukunft mehr hat, stellt sich die Frage: Wer bekommt das Haus? Ist diese Frage geklärt und besprochen, zahlt ein Ehepartner den anderen aus. Doch woher kommt das Geld? Die Best-Ager Finanzierung ist auch geeignet, den Ex-Partner auszuzahlen und damit alleiniger Hauseigentümer oder alleinige Hauseigentümerin zu werden.

Dank niedriger Zinsraten ziehen Sie einen Schlussstrich und stehen in Zukunft alleine im Grundbuch. Der Ex-Partner oder die Ex-Partnerin erhält von Ihnen eine Einmalzahlung und willigt ein, seine oder ihre Ansprüche an der Immobilie auf Sie zu übertragen. Wie das gelingen kann, lesen Sie hier:

Mit dem Darlehensantrag überprüfen Kreditgeber die Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit ihrer Kunden. Auch beim Best-Ager-Darlehen wird Ihre Bonität überprüft, beispielsweise durch eine Auskunft der SCHUFA. Grundsätzlich muss Ihre Bonität positiv sein. Ein negativer Eintrag verschwindet üblicherweise erst nach mehreren Jahren, nachdem die Forderung erledigt wurde. Durch einen Kniff konnte das Best-Ager-Darlehen doch noch gewährt werden - obwohl ein Ehepartner eine negative Bonität hatte!

Sie sind geschieden, Ihr Partner oder Ihre Partnerin ist leider früh verstorben oder möchten den Lebensabend bewusst als Single verbringen? Gerade in diesen Fällen kann der finanzielle Alltag schwierig sein. Kleine Renten, steigende Kosten für Energie und Lebenshaltung oder ein Wunsch nach einem finanziellen Polster können für Sie Ausschlaggründe sein, nach einer Finanzierung im Alter zu suchen. Das Best-Ager-Darlehen ist auch für alleinstehende Personen ab 60 geeignet. Auf Wunsch zahlen Sie zu Lebzeiten keine Tilgung, das Darlehen können Sie für beliebige Zwecke oder als Altersreserve einsetzen. 

"Der Teilverkauf lohnt sich nicht" schreibt Finanztip, Chefredakteur Hermann-Josef Tenhagen, der auf Spiegel Online eine Kolumne zum Thema Finanzen befüllt, rät stattdessen zum Baukredit. Mit dem Best-Ager-Darlehen nutzen Sie alle Vorteile eines Baukredits aus: Sehr niedrige Hypothekenzinsen, die Möglichkeit tilgungsfreier Raten, eine lange Zinsbindung als Sicherheit vor Zinssteigerungen, eine Grundschuld als Darlehenssicherheit.

Sie bleiben alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie - ein riesiger Vorteil. Betrachtet werden auch die Kosten des Best-Ager-Darlehens für Rentner im Vergleich zum Teilverkauf oder Hausverkauf. Warum kann ein Baukredit für Sie günstiger sein, als einen Eigentumsanteil an der Immobilie zu veräußern?

Das Prinzip ist einfach: Sie nehmen ein Best-Ager-Darlehen auf und lassen sich die Auszahlung durch einen Rentenvertrag der Allianz Lebensversicherung lebenslang verrenten. Die ausgezahlt Rente ist höher als die Darlehensrate - die Differenz zwischen Rente oder Rate ist Ihr Gewinn. Mit dieser Lösung arbeitet Ihr "Betongold" für Sie, gleichzeitig bleiben Sie alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie.

Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung können Sie auch noch vererben. Das Darlehen zahlen Ihre Erben zurück, in dem Sie die Immobilie nach Ihrem Ableben verkaufen. Durch eine Rentengarantiezeit erhalten Ihre Erben zusätzlich Geld, wenn Sie während des Rentenbezugs früh versterben sollten. Erfahren Sie hier, wie eine Kombination aus Allianz Best-Ager-Darlehen und Allianz Lebenslange Sofort Rente funktioniert:

Anfang 2020 wurde das neue Best-Ager-Darlehen für Rentner als Testprodukt eingeführt. Ein Jahr lang wollte die Allianz testen, wie die Kunden reagieren. Doch im Frühjahr des gleichen Jahres kam die Corona Pandemie. Die Möglichkeiten, das Darlehensangebot umfangreich auszuprobieren, waren eingeschränkt. Deshalb wurde der Testzeitraum auf das Jahr 2021 ausgedehnt - erst befristet bis September, aufgrund der positiven Kundenreaktionen dann bis zum Jahresende. Erfahren Sie hier alles über das Ende des Testzeitraums und wie es mit der Finanzierung für Best Ager in Zukunft weiter geht...

Lesen Sie alles zu diesem neuartigen Kreditangebot für Rentner. Welche Voraussetzungen sind von Ihnen zu erfüllen? Wie erfolgt die Rückzahlung des Darlehens? Was passiert, wenn Sie ins Altersheim oder ins betreute Wohnen umziehen werden? Erfahren Sie hier übersichtlich alles über die Best Ager Finanzierung, das Darlehen speziell für Sie ab 60.

Übersichtlich und strukturiert finden Sie hier eine Checkliste mit allen erforderlichen Unterlagen, die benötigt werden, wenn Sie das Best-Ager-Darlehen für sich beantragen möchten. Das können Sie einfach und bequem von zu Hause aus tun - gerade während der Corona Pandemie ein großer Vorteil, damit Sie sich und andere schützen.

Viele Frauen, die heute im Rentenalter sind, müssen auf jeden Cent achten. Zeiten der Kindererziehung, die klassische Rollenverteilung der 70-er und 80-er Jahre oder der Verlass auf die Einkünfte des Mannes haben bei vielen dazu geführt, dass sie nur wenig in die Rentenkasse einbezahlt haben. Gehören Sie dazu?

Als Sicherheit wird eine erstrangige Grundschuld in das Grundbuch Ihrer Immobilie eingetragen. Damit hilft die Allianz Best-Ager-Finanzierung auch alleinstehenden Frauen, sich eine finanzielle Reserve für den Lebensabend zu sichern. 

Das neuartige Best-Ager-Darlehen ist für Rentner und Menschen ab 60 geeignet. Bei Verheirateten genügt es, wenn mindestens ein Ehepartner 60 Jahre alt ist. Das Sicherheit dient die selbst genutzt Immobilie. Sie bleiben alleiniger Eigentümer. Ist Ihre Immobilie noch nicht vollständig abbezahlt, ist eine Ablösung Ihrer jetzigen Hausbank möglich, wenn die Schuld aktuell kleiner als 10% Ihres Immobilienwertes ist.

Das Best-Ager-Darlehen selbst kann bis zu 40% Ihres Immobilienwertes betragen. Lesen Sie hier, ob das Best-Ager-Darlehen für Sie in Frage kommt und wie Sie es einfach von zu Hause aus beantragen können:

Welche Besonderheiten hat es mit diesem speziell für Sie ab 60 konzipierten Darlehensprodukt auf sich? Wie wird das Best-Ager-Darlehen zurück gezahlt? Auf welchen Zeitraum können Sie als Darlehenskunde die Auszahlung verteilen, ohne Bereitstellungszinsen zu bezahlen? Diese und viele andere Fragen klärt dieser Bericht:

Mit dem Best-Ager-Darlehen genießen Sie als Darlehensnehmer viele Vorteile. Das Darlehen muss zu Ihren Lebzeiten nicht zurückgeführt werden, verstirbt ein Darlehensnehmer, kann der verbleibende das Darlehen entschädigungslos zurückzahlen, Ihre Erben können das Darlehen nach Ihrem Ableben zu gleichen Konditionen fortführen. Was für viele Interessenten heute wichtig ist: Alleineigentümer der Immobilie zu bleiben. Anders als beim Teilverkauf, bei dem Sie einen Teil Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung an einen neuen Eigentümer verkaufen, bleiben Sie dank der Best-Ager-Finanzierung Alleineigentümer. Lesen Sie unseren Report!

Warum dieses neuartige Darlehen ein Segen für Sie sein kann? Weil Sie das Darlehen zu Lebzeiten nicht zurück zahlen müssen. Weil die Zins extrem günstig sind (auf dem Zinsniveau heutiger Baufinanzierungszinsen). Weil Sie alleiniger Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben. Weil Sie eine langfristige Zinsfestschreibung und damit viele Jahre Sicherheit genießen. Weil es außer der monatlichen Darlehensrate keine versteckten Kosten und Gebühren gibt. Weil Sie Ihre Immobilie anschließend vererben können.

Welche Voraussetzungen müssen Sie erfüllen, um als Senior oder Rentner einen Kredit zu bekommen? Welche Alternativen gibt es und wie verhält es sich mit dem Finanzierungsmodell des Teilverkaufs?

Welche Voraussetzungen müssen Sie als Darlehensnehmer erfüllen?

Erfahren Sie mehr über die Best Ager Briefmarke der Deutschen Post, lesen Sie Ausführliches über unsere zufriedenen Darlehenskunden aus ganz Deutschland und lesen Sie Dankesbriefe und Meinungen von Menschen, die das Best Ager Darlehen bereits in Anspruch genommen haben.

Sie sind über 60 und möchten den Kauf eines Hauses oder einer Eigentumswohnung finanzieren? Dann kann es gerade für Sie schwierig sein, von Ihrer Hausbank einen Baukredit zu erhalten. Hier können Sie auch als Rentner mit 65 oder 70 Jahren eine Baufinanzierung erhalten. 

Verbringen Sie Ihren Lebensabend in Ihrer Wunschimmobilie. Kaufen Sie sich jetzt das Objekt, das Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht. 

Viele ältere Menschen verkalkulieren sich finanziell. Die eigene Lebenserwartung wurde falsch eingeschätzt, am Ende des Geldes ist noch viel Leben übrig. Doch die regelmäßigen Zuwendungen aus Renten sind bei vielen älteren Menschen knapp - insbesondere, wenn ein Ehepartner selbständig war oder ein Ehepartner kaum Renteneinkünfte hat. 

Wenn die Lebensversicherungen längst ausgezahlt ist, schwindet irgendwann die eigene Reserve. Das Best-Ager-Darlehen kann neben dem Teilverkauf eine Möglichkeit sein, im Alter Liquidität zu gewinnen und sich eine finanzielle Reserve zu verschaffen. Dieser Artikel beleuchtet die wesentlichen Aspekte, wenn sich die Ersparnisse im Alter dem Ende zuneigen.