Best-Ager-Darlehen - Link zur offizielle Allianz Webseite


Immobilie beleihen im Alter

Offizielle Webseite der Allianz zur BEST AGER Finanzierung - "Immobilie beleihen im Alter" - Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100
Offizielle Webseite der Allianz zur BEST AGER Finanzierung - "Immobilie beleihen im Alter" - Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100

Die neue BestAger Finanzierung ist ein Immobiliendarlehen der Allianz, das Sie ab einem Alter von 60 Jahren auf Ihre eigene, selbst genutzte und (zumindest weitgehend) abbezahlte Immobilie, egal ob Haus oder Wohnung, aufnehmen können.

 

Die maximal mögliche Höhe des Darlehens ergibt sich aus dem ermittelten Marktwert Ihrer Immobilie, die Sie bis zu 40% beleihen können. Das Darlehen ist nicht zweckgebunden. Sie können es zum Beispiel verwenden, um Ihr Haus altersgerecht umzubauen, energetisch zu sanieren sowie zur Finanzierung einer Zusatzrente oder Pflegeabsicherung.

 

Sie zahlen für das Darlehen niedrige Raten, da dies auf Wunsch sogar tilgungsfrei möglich ist. Die Rückzahlung muss nicht zu Lebzeiten erfolgen. Lange Zinsbindungszeiten bieten Ihnen Sicherheit vor Zinserhöhungen.

 

Länger zu Hause mit der Allianz BestAger Finanzierung

Denn mit der BestAger Finanzierung können Sie die eigene selbstgenutzte und bezahlte Immobilie zur Kapitalbeschaffung über ein Darlehen im Alter nutzen. Ganz gleich, ob Sie eine lebenslange Zusatzrente genießen möchten, in Ihre Pflegevorsorge investieren oder den altersgerechten Umbau oder die energetische Sanierung Ihres Hauses finanzieren: Mit der Allianz BestAger Finanzierung beleihen Sie ganz einfach Ihre Immobilie, bleiben weiterhin Eigentümer und können sie vererben. Sollte nach Ihrem Tod eine Restschuld bestehen, so übernehmen die Erben die Rückzahlung, indem sie das Darlehen weiterbezahlen oder aus dem Verkauf der Immobilie die offenen Schulden begleichen. Ein weiterer Vorteil: Eine lange Zinsbindung schützt vor zukünftig möglicherweise steigenden Zinsen. So erhalten Sie Zins- und Planungssicherheit.

Die häufigsten Kundenfragen zum BestAger Darlehen

Warum soll ein lastenfreies Objekt im Alter nochmals beliehen werden?

Sie wollen langfristig in Ihrer eigenen Immobilie bis ins hohe Alter wohnen bleiben. Dafür sind oft entsprechende finanzielle Mittel nötigt. Egal, ob Sie planen, Ihre Immobilie altersgerecht umzubauen, Ihre Pflege über eine Allianz Pflegeversicherung abzusichern oder eine Zusatzrente abzuschließen: Mit der Allianz BestAger Finanzierung können Sie Ihre Pläne finanzieren.

Ist das Best Ager Darlehen eine Umkehrhypothek?

Nein, die BestAger Finanzierung ist keine Umkehrhypothek (Reverse Mortgage). Bei einer Umkehrhypothek wird zwar ein Darlehensvertrag abgeschlossen, jedoch erfolgt ein hoher Sicherheitsabschlag auf den Marktwert der Immobilie. Der Darlehensbetrag kann als monatliche Rate oder als Gesamtbetrag ausgezahlt werden. Zins und Tilgung erfolgen durch den Verkauf des Objekts. Dagegen steht bei der BestAger Finanzierung die Nutzung des Wertes der lastenfreien und selbstgenutzten Immobilie zu Lebzeiten im Mittelpunkt. Sie bleiben Eigentümer Ihrer Immobilie.

Warum soll im Erbfall eine Restschuld hinterlassen werden?

Sie sorgen für sich selbst, bleiben unabhängig und entscheiden über Ihre finanziellen Mittel und deren Einsatz. Mit der BestAger Finanzierung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten offen. Die Erben können das Darlehen weiterführen oder entschädigungsfrei zurückzahlen, zum Beispiel aus dem Verkauf der Immobilie.

Wie kann ich meine Immobilie im Alter beleihen, ohne verkaufen zu müssen?

Die Allianz BestAger Finanzierung ist die Alternative zu einer Immobilienverrentung mit Verkauf der Immobilie und Wohnrecht beispielsweise in Form einer Leibrente. Mit einem Immobiliendarlehen der BestAger Finanzierung bleiben Sie als Darlehensnehmer Eigentümer Ihrer Immobilie und können sie vererben.

Was unterscheidet die Best Ager Finanzierung von einer Leibrente oder einer Immobilienverrentung?

Bei einer Leibrente, Immobilienverrentung bzw. Immobilienrente veräußern Sie als Eigentümer Ihre Immobilie an einen Dritten, der Ihnen dafür im Gegenzug lebenslanges Wohnrecht einräumt und Ihnen eine monatliche Rente zahlt, in der Regel ebenfalls lebenslang. Im Gegensatz zur BestAger Finanzierung sind Sie bei der Immobilienverrentung nicht mehr Eigentümer der bewohnten Immobilie oder müssen sich innerhalb einer Gemeinschaft mit dem Dritten bezüglich jeglicher Maßnahmen betreffend die Verwaltung und Instandhaltung der Immobilie auseinandersetzen.

Was ist der Unterschied zwischen der BestAger Finanzierung und dem Teilverkauf Ihrer Immobilie?

Bei einem Teilverkauf Ihrer Immobilie veräußern Sie, abhängig von Ihrem persönlichen Kapitalbedarf, einen bestimmten Anteil Ihrer Immobilie an einen Dritten, der dadurch Miteigentümer wird. Sie als Verkäufer erhalten zwar ein lebenslanges Wohn- und Nießbrauchrecht auf die gesamte Immobilie oder einen Teil davon, aber in der Regel treffen Sie weiterhin auch Pflichten eines Eigentümers (z. B. Übernahme von Instandhaltungskosten). Je nach Ausgestaltung der Teilverkaufsvereinbarung müssen Sie dem Käufer ein monatliches Nutzungsentgelt zahlen. Das Nutzungsentgelt kann im Laufe der Zeit erhöht werden. Im schlechtesten Fall haben Sie weiterhin erhebliche Zahlungen an den Teilkäufer Ihrer Immobilie zu leisten und tragen unter Umständen auch Verpflichtungen zum Unterhalt der Immobilie. An einer zukünftigen Wertsteigerung Ihrer Immobilie partizipieren Sie jedoch in der Regel nicht. Gerade in Bezug auf die letztgenannten Aspekte besteht ein bedeutender Unterschied zum BestAger Finanzierung: Mit dem Immobiliendarlehen der Allianz BestAger Finanzierung bleiben Sie alleiniger Eigentümer und müssen somit auch nicht für die Nutzung zahlen. Zudem kommt Ihnen oder Ihren Erben ein zukünftiger Wertzuwachs der Immobilie allein zugute.

Was bedeutet ein Verkauf mit Nießbrauch bzw. Nießbrauchrecht?

Nießbrauch bezeichnet in Deutschland das unveräußerliche und unvererbliche absolute Recht, eine fremde Sache, ein fremdes Vermögen oder Recht zu nutzen. Im Rahmen der Gewährung eines Nießbrauchs wird in der Regel ein lebenslanges Wohnrecht für eine Immobilie (Haus, Wohnung, etc.) eingeräumt. Bei einem Nießbrauch befindet sich die Immobilie nicht (mehr) vollständig im Eigentum, erlaubt es aber dem Bewohner bzw. Nießbrauchsberechtigten, alle Nutzungen daraus zu ziehen (zum Beispiel auch die Miete bei einer Vermietung). Im Gegensatz zu einer Leibrente oder Teilverkauf mit Nießbrauch, bleiben Sie bei einer BestAger Finanzierung Eigentümer Ihrer Immobilie. Es muss daher keine Nießbrauchsregelung gefunden werden und es bedarf auch keiner Eintragung des Nießbrauchs im Grundbuch.

Kann ich die BestAger Finanzierung auf für eine lebenslange Zusatzrente nutzen?

Ja, die BestAger Finanzierung eignet sich auch für Menschen, die im Alter über ein lebenslanges Zusatzeinkommen verfügen möchten, z. B. mit der Allianz PrivatSofortRente (Tarif R3). Dabei investieren Sie eine größere Summe als Einmalbeitrag und wandeln Ihr Kapital in eine lebenslange Rente um. Den Einmalbeitrag für die SofortRente bezahlen Sie mit der Allianz BestAger Finanzierung. Sie erhalten dann eine lebenslange monatliche Zahlung. In diesen Vertrag können auch beide Ehepartner eingeschlossen werden.

Darlehen für über 60-jährige

Davon profitieren über 60-jährige, die ein Darlehen auf ihr Haus aufnehmen. Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100
Davon profitieren über 60-jährige, die ein Darlehen auf ihr Haus aufnehmen. Beratung deutschlandweit Tel. 0421-83673100

Die Vorteile der Best Ager Finanzierung können Sie nutzen, wenn Sie über 60 Jahre alt sind. Als Eigentümer einer selbstgenutzten, lastenfreien und bezahlten Immobilie, bieten sich Ihnen viele Vorteile mit der BestAger Finanzierung.

 

Ihre Familie und Sie können von der BestAger-Finanzierung profitieren, indem Sie weiterhin Eigentümer Ihrer Immobilie bleiben und Ihnen künftige Wertsteigerungen zugutekommen – und später auch Ihren Erben. Sie können die BestAger Finanzierung ab einem Alter von 60 Jahren abschließen. Es reicht bei Ehepaaren aus, wenn ein Partner über 60 Jahre alt ist. Eine maximale Altersbeschränkung gibt es dabei nicht. 

 

Sie genießen attraktive Zins-Konditionen, niedrige monatliche Raten, da keine Tilgung erforderlich ist und profitieren von der langfristigen Zinsbindung (wir bieten Ihnen eine Zinsbindung von 25 Jahren, damit Sie zu Lebzeiten nicht mehr mit der Allianz als Kreditgeber über veränderte Zinsen ins Gespräch gehen müssen).

 

Auch wenn die Finanzierung zu Lebzeiten nicht zurückgezahlt wird, kein Problem: Im Erbfall ist eine entschädigungslose Rückzahlung (ohne Vorfälligkeitsentschädigung) oder das Weiterführen des Darlehens durch die Erben möglich. So kann das Darlehen mit den niedrigen Raten weiterbezahlt oder mit einem erzielten Verkaufserlös die Rückzahlung vorgenommen werden.

 

Kreditgeber für Ihr BestAger Darlehen ist ein Versicherungsunternehmen der Allianz. Die Allianz ist Europas größtes Versicherungsunternehmen. Jetzt hat die Allianz für die Best Ager Finanzierung eine spezielle Webseite veröffentlicht, auf der Sie zusätzliche Informationen zum Darlehensprodukt finden. Ihr Darlehensangebot selbst fordern Sie bitte hier unten auf der Seite an. Tragen Sie doch einfach Ihre Kontaktdaten ein, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen und erstellen Ihnen ein persönliches Darlehensangebot für Ihr BestAger Darlehen.

 

Sie erhalten umgehend Nachricht von uns. Sie gehen keinerlei Verpflichtung ein und profitieren von unserem Erfahrungsschatz mit der BestAger Finanzierung. Das Best Ager Darlehen ist unsere Herzensangelegenheit!